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两部门发文明确个人销售住房增值税政策！自2026年1月1日起施行

发布日期：2025-12-30 20:40:24   来源 ： 国家税务总局    浏览量 ：192
国家税务总局 发布日期：2025-12-30 20:40:24  
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财政部 税务总局
关于个人销售住房增值税政策的公告
财政部 税务总局公告2025年第17号

现将个人销售住房增值税政策公告如下： 
　　个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 
　　本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号） 附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 
　　特此公告。 


财政部 税务总局

2025年12月29日


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